عمارة سكنية استثمارية للبيع | قلب حي الشبيلي – الخبر

التفاصيل

الوصف

عمارة سكنية استثمارية للبيع | قلب حي الشبيلي – الخبر فرصة استثمارية مميزة بعائد ثابت وتشغيل كامل ⸻ 📍 الموقع * تقع في قلب حي الشبيلي – الخبر. * موقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات. * أمام المبنى مباشرة مسجد. ⸻ 📊 المؤشرات الاستثمارية * نسبة الأرباح السنوية: 12.5% * الدخل السنوي: حوالي 1,700,000 ريال * إشغال: 100% * قائمة انتظار للوحدات المتاحة * 75% من العقود سنوية * 20% من العقود نصف سنوية * 5% من العقود شهرية السعر : 13.500.000 ريال ⸻ تفاصيل المبنى * دور أرضي + 4 أدوار متكررة + ملحق (50% من مسطح البناء). * مساحة البناء: 535 م² * مساحة الأرض: 750 م² * إجمالي الوحدات: 36 وحدة سكنية * 18 شقة (غرفتان + صالة + حمامان + مطبخ). * 18 شقة (غرفة + صالة + حمام + مطبخ). ⸻ المميزات * مؤجرة بالكامل بنسبة إشغال 100%. * إدارة ذاتية احترافية للمبنى. * نظام أمني متكامل ومراقبة بالكاميرات. * خدمة إنترنت (فايبر) تغطي كامل المبنى. * غرفتا حارس بحمام خاص. * مكتب إدارة للمبنى. * غرفتان وصالة إضافية لسكن الإدارة. * جميع الرخص والضمانات متوفرة والبناء مطابق للكود السعودي. ⸻ الضمانات * ✅ التأمين ضد العيوب الخفية: 10 سنوات * ✅ السباكة (نيبرو بلاست): 20 سنة * ✅ الكهرباء (الفنار): 10 سنوات * ✅ العزل المائي والحراري: 10 سنوات * ✅ المكيفات (زانل): سنتان * ✅ المصعد (شركة أجياد): 10 سنوات * ✅ الأبواب WPC (أساس وقواعد): 10 سنوات * ✅ الأجهزة الكهربائية: ضمان من سنة إلى سنتين حسب الفاتورة ⸻ 💎 لماذا هذه الفرصة؟ ✔️ عائد استثماري قوي ومستقر. ✔️ تشغيل كامل مع قائمة انتظار للمستأجرين. ✔️ تنفيذ عالي الجودة ومواد معتمدة. ✔️ ضوابط وضمانات طويلة الأمد تقلل تكاليف الصيانة المستقبلية. ✔️ مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري جاهز يحقق تدفقات نقدية مباشرة. أوج العقارية | استثمار آمن… وعائد مستدام.

معلومات إضافية

الموقع